L’incremento
delle compravendite immobiliari registrato negli ultimi anni e la
forte valenza sociale collegata all’acquisto dell’abitazione
hanno comportato la necessità di intervenire con idonei provvedimenti
normativi volti a disciplinare la tassazione immobiliare e agevolare,
in via primaria, l’acquisto della “prima casa”.
In particolare, la legge n. 266 del 2005 (finanziaria per il 2006)
ha previsto per la cessione onerosa di immobili l’introduzione
di un nuovo sistema di tassazione più vantaggioso per i contribuenti,
potenziando nello stesso tempo l’attività di contrasto
all’evasione fiscale nello specifico settore delle vendite immobiliari
con la destinazione di significative quote delle risorse dell’Agenzia
delle Entrate e del corpo della Guardia di Finanza all’attività
di accertamento.
Il recente decreto legge n. 223 del 4 luglio 2006, convertito con
modificazioni nella legge n. 248 del 4 agosto 2006, è ancora
una volta intervenuto sulla disciplina impositiva delle compravendite
introducendo alcune previsioni aventi lo scopo di scoraggiare operazioni
evasive o elusive. Tra queste, come vedremo, è stato previsto
l’obbligo di indicare nel rogito le modalità di pagamento
per l’acquisto di un immobile e l’eventuale intervento
di mediatori immobiliari.
Nella presente guida, oltre alle suddette novità sull’attuale
sistema di tassazione delle compravendite immobiliari, saranno illustrate
in dettaglio le diverse agevolazioni fiscali previste per l’acquisto
della casa.
La
presente guida è tratta da:
L'AGENZIA
INFORMA N. 5/2007
Periodico bimestrale pubblicato dall'Agenzia delle Entrate
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