La visura catastale
La visura catastale consente la consultazione degli atti e dei documenti catastali ed è rappresentata dal rilascio di una copia in carta libera delle risultanze della banca dati.
In particolare, attraverso la visura è consentito di:
- acquisire i dati identificativi e reddituali dei beni immobili (terreni e fabbricati);
- verificare se una determinata persona (fisica o giuridica) risulti intestataria di beni immobili.
Inoltre è possibile consultare la mappa e gli atti di aggiornamento catastale.
Le visure sono rilasciate presso gli sportelli catastali degli Uffici provinciali dell’Agenzia del territorio e presso gli sportelli catastali decentrati. Gli Uffici provinciali sono dislocati nel Comune capoluogo di ciascuna provincia.
In seguito ad un accordo congiunto fra l’Agenzia del territorio e la regione Trentino-Alto Adige, attualmente è possibile richiedere le visure da qualsiasi sportello presente presso gli Uffici provinciali, anche relativamente agli immobili siti nelle province di Trento e Bolzano, purchè riguardino gli atti censuari meccanizzati. Lo stesso servizio è reso dagli sportelli catastali delle province autonome di Trento e Bolzano, con riferimento agli immobili gestiti negli archivi dell’Agenzia del territorio.La richiesta di visura degli atti meccanizzati deve essere effettuat in base alle seguenti chiavi di ricerca:
- per immobile: effettuata mediante identificativo catastale del bene (particella catastale per il catasto terreni o unità immobiliare urbana per il catasto urbano). La ricerca è limitata al solo catasto terreni o catasto fabbricati;
- per soggetto: intestato (o cointestato), effettuata mediante dati anagrafici: cognome, nome, sesso, codice fiscale - se persona fisica - o denominazione e sede legale – se persona giuridica. La ricerca è svolta negli archivi sia del catasto terreni che del catasto fabbricati;
- per partita (se esistente - numero identificativo della ditta intestataria di uno o più beni). La ricerca è limitata al solo catasto terreni o catasto fabbricati.
ed al periodo di riferimento:
- attuale (riferita alla situazione catastale corrente);
- ampliata (riferita a tutte le situazioni cronologicamente afferenti il periodo richiesto: decennale, ventennale, dall’impianto del catasto meccanizzato).
La visura degli atti cartacei può riguardare:
- la situazione censuaria o grafica – attuale o storica – di singoli immobili;
- gli atti di aggiornamento del catasto terreni;
- le mappe catastali;
- gli elaborati planimetrici;
- le planimetrie catastali di unità immobiliari urbane (la richiesta è espletabile dai soli aventi diritto sull’immobile o dai loro delegati).
L'Estratto di mappa
L´estratto di mappa è una rappresentazione grafica della mappa catastale vigente, che riporta le sagome dei fabbricati o dei terreni interessati.
E´ utile nel caso si voglia identificare eventuali aree di pertinenza di fabbricati, o la configurazione di terreni e dei loro confini.